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浅谈房地产估价中土地价格的制定与运作 .
 所属分类：专业文章 -> 房地产业 -> 估价
基本信息
网友评价： 点击次数： 102人次
文件大小： 14K 文件格式： （DOC）
上传网友： smxhaoqing 责任编辑： lujinbo100
上传日期： 2008-4-23 适用地区：
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  资料简介(浅谈房地产估价中土地价格的制定与运作)
价格是价值的货币表现。土地价格是土地经济作用的反映，是土地预期收益的购买价格，即地租和资本化。我国土地使用制度是在坚持社会主义公有制的前提下，实行土地所有权与使用权的两权分离，主要研究对象是土地使用权的价格。地价是以土地使用权有限期出让、转让为前提，一次性支付的多年地租的综合现值，是土地所有权在经济上的实现形式，也是土地使用者取得土地使用权和相应限期内土地收益的购买价格。这不同于土地私有制国家，土地私有制的地价是所有权价格，土地所有权是无限期的地租收入资本化。这是两种社会制度的根本区别所在。土地价格的高低，取决于可以获得的预期土地收益（地租）的高低，相对于土地来说，取得什么权利，就可以取得相应的土地收益，即有相应的价格......

5页word文档


  编辑评论(浅谈房地产估价中土地价格的制定与运作)  
编辑：lujinbo100 评价等级： 发表时间：2008-4-23
表述的清楚规范，有启发性。
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